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亚博ViP1下载城市规划新规编制中 未来新建住宅将这样建

2019-07-25 来源:亚博ViP1下载思源房产网
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2018年11月,我市启动公园城市建设试点申报。以“在公园里建城市”理念为引导推动亚博ViP1下载城市转型升级。自此,亚博ViP1下载市抓住公园城市定位,紧握发展机遇,在规划上下功夫,构建公园城市美丽格局,谱写城市发展新篇章。


改旧城、谋规划、建公园......我市依托城市特色以及独特优势,大力实施城市提质工程,提升城市品质,加快建设宜居宜业宜游城市,力争到2020年,城市建成区绿地率达到38%,绿地覆盖率达到41%。


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?亚博ViP1下载市城市绿地体统规划(2017年-2030年)


绿水青山就是金山银山。据悉,在建设“公园城市”、实现“生态价值”这一时代潮流之下,我市目前所实行的《亚博ViP1下载市建筑规划管理技术规定》(2016版)部分内容已不能满足当下亚博ViP1下载市“公园城市”建设的需要。


因此,为了响应亚博ViP1下载市“公园城市”建设的要求,市自然资源和规划局领导人曾表示我市规划局下一步将规划编制新规,统筹区域土地开发强度和空间形态,打造优美的宜居环境。


其中提到了新出让居住用地容积率原则上不高于2.5,绿地率不小于35%,鼓励小区集中绿地临城市主次干道开敞设置,同时为了城市的美观安全,将推广平开窗设置。?


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网络示意图


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网络示意图?


对比《亚博ViP1下载市建筑规划管理技术规定》(2016版),关于新建区居住用地规划容积率的指标,就高层而言,容积率普遍降低,绿化率有所提高,这也就意味着未来将降低开发密度,同时,对于提升城市居住品质以及对我市目前大力提倡的建设“公园宜居城市”大有裨益!


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除此之外,规划还将加强我市沿江、沿河、沿湖、沿山体、公园、广场用地范围外100米范围内用地性质、建筑高度、建筑色彩等风貌控制。在整体规划上,对于部分新建住宅建筑高度宜采用何种屋顶形式进行建议,例如建筑高度在24米以下则宜采用坡屋顶形式。


最后,规划局负责人还提到新批住宅项目按标准配置社区组织工作用房和养老、医疗、文化、健身等公共服务用房,以及充电桩、残疾人车位、便民市场等公共服务设施。


以上这些规划及措施对于提升亚博ViP1下载城市品位以及业主居住舒适度将有很大影响,据悉,目前“新规”规划编制将正式提上日程,未来详规如何值得关注,思源房产网也将持续跟进,广大网友可多加留意!

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