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亚博ViP1下载下半年土拍盛宴即将上演 本月一次性推出四宗地共计245亩

2019-07-03 来源:亚博ViP1下载思源房产网
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随着上半年中桥组团GC2017-18号地块(流拍)土拍的落幕,亚博ViP1下载主城土地市场经过短暂的调整期之后,一场凶猛的土拍盛宴即将到来。


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在经历上半年住宅地块零成交的尴尬局面之后,亚博ViP1下载土拍市场终于迎来爆发式供应。7月2日,亚博ViP1下载市公共资源交易中心在其官方网站发布公开拍卖出让GC2018-7号、GC2018-16号、GC2018-30号、GC2018-31号四宗国有建设用地使用权的竞价公告,将一次性供应245亩住宅用地,可建总体量达42.6万方,土拍起始总价达5.3228亿元。


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四宗出让地块详情


这四宗地块将于7月23-24日集中出让,地块分布位置包括:枣山园区、经开区、协兴园区三大板块。


枣山:GC2018-7号地块


其中,GC2018-7号地块,位于亚博ViP1下载市枣山园区天成街旁(紧邻帝谷公园城一期),占地面积72.3435亩(48229㎡),土地用途为商服、住宅用地,计容面积约为144687㎡,按照最大容积率3.0计算,楼面地价为1251元/㎡。


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GC2018-7号地块区位图


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GC2018-7号地块现状实景图


协兴:GC2018-16号地块



GC2018-16号地块位于协兴片区广福街道岩头村,该区域是目前协兴片区重点开发区域,在建楼盘包括恒森·九唐城、御溪湖畔、泰诚西溪合院、澜湖郡、凸凹紫云府等楼盘。该地块占地面积85.3995亩(56933㎡),土地用途为商服住宅用地,计容面积约142332.5㎡,包括不超过总计容建筑面积10%的商业建筑,按照最大容积2.5计算,起拍楼面地价为1546元/㎡。


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GC2018-16号地块区位图


去年8月,泰诚集团也在同区域拿下一宗96.534亩地块(泰诚·西溪合院),楼面成交价为2190元/㎡,而当时该地块的起拍楼面价仅为1050元/㎡,溢价了一千多元。如果以此来看的话,GC2018-16号地块起拍楼面价就高于泰诚西溪合院近500元/㎡,因此溢价空间也比较大,预计保底价至少也会在2500元/㎡以上。


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GC2018-16号地块现状实景图


经开区:GC2018-30号地块


GC2018-30号地块位于亚博ViP1下载经开区滨江新区石滨路,土地用途为纯住宅用地,占地面积14.154亩(9436㎡),计容面积约为16984.8㎡,按照最大容积率1.8计算,楼面地价为1250元/㎡。该地块建筑限高36米,预计产品将以10+1左右的洋房为主。


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GC2018-30号地块区位图


该地块之前是经开区管委会的办公用地,搬迁后进行平整用于地产开发。地块紧邻渠江,江景资源优势明显,与立新滨江项目一路之隔,立新滨江目前高层在售价格5000元/㎡,洋房为5500元/㎡。


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GC2018-30号地块现状实景图


经开区:GC2018-31号地块


GC2018-31号地块,位于奎阁片区深广大道与平安路之间、洁城新能源汽车有限公司南侧,占地面积73.1475亩(48765㎡),土地用途为商服、住宅用地,计容面积约为121912.5㎡,其中包括计容面积大于10%且不超过20%的零售商业用地,按照最大容积率2.5计算,楼面地价为902元/㎡。


31.jpgGC2018-31号地块区位图


该地块周边有深广·仁恒公园四季、卓锦城、天时·ABP、亿林龙城三期四个项目,同时紧邻川师大九中。目前周边几个在售项目除深广·仁恒公园四季精装交付6400元/㎡起之外,卓锦城、亿林龙城三期在售价格4600元/㎡,天时·ABP为公寓项目4200元/㎡左右。


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GC2018-31号地块现状实景图


GC2018-7号与GC2018-16号两宗地块将于7月23日在交易中心举行现场拍卖,GC2018-30号与GC2018-31号地块将于7月24日举行现场拍卖,届时思源房产网也将在第一时间进行报道,敬请关注!


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